Ai cumpărat un apartament cu balconul închis de fostul proprietar? Află de ce nu poți fi amendat automat pentru o lucrare executată de altcineva, ce importanță are anul construirii și în ce condiții pot apărea obligații de conformare sau desființare.
Noul CATUC prevede majorarea cu 100% a impozitului pentru anumite construcții executate fără autorizație și neregularizate. Se aplică măsura și balcoanelor închise acum 20 sau 30 de ani? Analizăm art. 301 alin. (11), condițiile aplicării majorării, prescripția, situația fostului proprietar și problemele de constituționalitate și proporționalitate.
Închiderea unui balcon necesita autorizație și înainte de anul 2019? Analizăm evoluția Legii nr. 50/1991, diferența dintre închiderea unui balcon deschis și înlocuirea tâmplăriei, modificările introduse în 2004 și 2019 și jurisprudența relevantă. Explicăm și de ce obligația de autorizare nu trebuie confundată cu posibilitatea sancționării proprietarului în prezent.